今日の暗記は【法規】です。
暗記をしてスピードアップ！ 前回はこちら。
今回は、「面積」から暗記できそうな項目、
または暗記しておいたほうが良さそうな内容に絞って
ピックアップしました。
法規で問題を解くスピードを上げるには、
どれだけ法令集を引かずに「アタリ」をつけれるかだと思います！
当たり前と言えば当たり前なんですが・・・
「アタリ」をつけられる数が増えれば絶対スピードは上がります。
そして、スピードが上がると自信がつきます。
法規って、勉強している時、
法律の専門家になった気持ちになりませんか？・・・（笑）
すいません。
話を戻して。 それでは行ってみましょう！
今日これだけは暗記するぞ！ 法規編3
面積
敷地面積
- 算入しない場合
- 都市計画地域等において特性行政庁が指定した4m（6m）未満の
道路に接する敷地で道路の境界線とみなされる線と
道との間の部分は、敷地面積に算入しない。
建築面積
- 次の部分は算入されない
- 地階で地盤面上1m以下にある部分。
- 軒、ひさしなどで外壁又は柱の中心線から
水平距離が1m以上突き出したものがある場合は
その先端からその先端から1m後退した線までの部分。
延べ面積
- 容積率の算定時に算入しない場合
- 建築物の部分 自動車車庫等の部分
1/5（算入しない上限の割合） - 住宅・老人ホーム等の地階
1/3を限度として緩和規定がある。 - 昇降路、共同住宅等の共用の廊下・階段
エレベータの昇降路、共同住宅・老人ホーム等の共用の廊下・階段の
床面積は算入しない緩和規定がある。
まとめ
容積率不算入の問題で、住宅・老人ホーム等の地階1/3が問われる
問題って結構問題文が長くてややこしいく思うことありませんか？
でもこの問題もいくら問題文が長かろうが、ポイントである
地階や1/3の部分を抑えておけば、その部分だけを見て
第一段階のアタリをつけられます！
「はい。次の枝の設問は何？」っていう具合に
問題を解き進められます。
これが法規を解く際のコツかなと思います！
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